Skoči do sadržaja - +385 (0)98 198 7292
- geolaser@geolaser.hr
- Viškovo 67, 51216 Viškovo
Geodetske usluge
Geodetski Elaborati i Projekti
Geolaser d.o.o. - Rijeka
Tvrtka za geodetske djelatnosti, inženjering i usluge
Tvrtka Geolaser d.o.o., za geodetske djelatnosti, inženjering i usluge osnovana je 2017. godine u Viškovu.
Za obavljenje stručnih geodetskih usluga tvrtka posjeduje Suglasnost izdanu od Državne geodetske uprave te suglasnost Hrvatske komore ovlaštenih inženjera geodezije.
Osnivač tvrtke je Ivan Škeva, dipl.ing.geod. s dugogodišnjim iskustvom rada u struci te s ovlaštenjem Hrvatske komore ovlaštenih inženjera geodezije.
U osnivanju tvrtke te u nabavci dijela opreme Općina Viškovo sudjelovala je bespovratnim sredstvima.
Stručnost te predanost poslovnim izazovima temelji su uspješno obavljenog posla i zadovoljnih klijenata.
Geodetske Usluge
Geodetski Elaborati i Projekti
Geodetske usluge pružamo na području grada Rijeka i Primorsko goranskoj županiji
Dioba ili spajanje katastarskih čestica
Geodetski elaborat diobe ili spajanje katastarskih čestica najčešće se izrađuje unutar izgrađenog ili neizgrađenog građevinskog područja, te se navedenim geodetskim elaboratom formira katastarska čestica. Prilikom spajanje katastarskih čestica bitno je napomenuti da je spajanje katastarskih čestica moguće ukoliko su u čestice istih vlasnika.
Parcelacija katastarskih čestica na temelju dokumenata prostornog uređenja
Geodetskim elaboratom parcelacije se formiraju građevne čestice unutar građevinskog područja na temelju dokumenata koje izdaju nadležni ured za graditeljstvo i prostorno planiranje.
Dokumenti na temelju kojih se rade geodetskih elaborata parcelacije su:
- građevinska dozvola
- lokacijska dozvola
- rješenja o utvrđivanju građevne čestice (formiranje okućnice za postojeće zgrade)
- provedba prostornih planova
Geodetskim elaboratom parcelacije temeljem građevinske dozvole formira se građevna čestica za izgradnju projektiranog objekta iz građevinske dozvole.
Geodetskim elaboratom parcelacije temeljem lokacijske dozvole formira se građevna čestica, a najčešće u svrhu sređivanja imovinsko-pravnih odnosa. Za gradnju objekta na tako formiranoj građevnoj čestici potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu koja treba biti u skladu s lokacijskom dozvolom.
Geodetskim elaboratom parcelacije na temelju rješenje o utvrđivanju građevne čestice formira se građevna čestica za postojeću zgradu, a najčešće u svrhu sređivanja imovinsko-pravnih odnosa na okućnici postojeće zgrade. Čest slučaj je da se zgrada ili okućnica nalazi na više katastarskih čestica različitih vlasnika koje se trebaju parcelirati da bi se formirala građevna čestica za postojeću zgradu.
Geodetskim elaboratom provedbe prostornih planova se odvajaju građevinska od ne građevinskih područja ili se formiraju građevne čestice koje su definirane detaljnim planovima uređenja.
Nadležni ured za graditeljstvo i prostorno planiranje izdaje potvrdu usklađenosti gore navedenih geodetskih elaborata diobe s dokumentom na temelju kojeg je izrađen.
Upis zgrada u katastar i zemljišnu knjigu (gruntovnicu)
Geodetskim elaboratom upisa zgrada u katastar i zemljišnu knjigu se postojeće zgrade upisuju u katastar i zemljišnu knjigu na način da se upisuje tlocrtna površina zgrade.
Predmetne zgrade mogu se upisati na temelju akta za uporabu ili bez akta za uporabu. Pod aktom za uporabu podrazumijeva se i Rješenje o izvedenom stanu koje je rezultat legalizacije nezakonito izgrađenih zgrada.
Ukoliko se zgrada upisuju s aktom za uporabu u vlasničkom listu se upisuje zabilježba da je za zgradu priložen akt za uporabu, a ukoliko se zgrade upisuje bez akta za uporabnu u vlasničkom listu se upisuje zabilježba da za zgradu nije priložen akt za uporabu.
Naknadno ishodovani akti za uporabu za zgrade koje su već upisane, potrebno je dostaviti zemljišno-knjižnom odjelu, te će se u vlasničkom list izmijeniti zabilježba na način da je za zgradu priložen akt za uporabu.
Ukoliko se zgrada nalazi na više čestica istog vlasnika, potrebno je sve čestice spojiti u jednu te upisati zgradu, a ukoliko se zgrada nalazi na česticama koje nisu istog vlasnika potrebno je prije upisa zgrade srediti imovinsko-pravne odnose.
Usklađenje katastarskih i zemljišno-knjižnih čestica
Geodetski elaborat usklađenja katastarskih i zemljišno-knjižnih čestica izrađuje se kada jedna katastarska čestica odgovara više zemljišno-knjižnih čestica ili obrnuto. Svrha ovog geodetskog elaborata je dobiti da jedna čestica u katastru odgovara jednoj čestici u zemljišnoj-knjizi u smislu oblika i površine.
U sklopu izrade geodetskog elaborata se evidentiraju međe, upisuju postojeće zgrade i usklađuje katastarsko i zemljišno-knjižno stanje sa stvarnim stanjem na terenu.
Evidentiranje izvedenog stanja cesta
Geodetskim elaboratom izvedenog stanje ceste se postojeća cesta (državna cesta, županijska cesta, nerazvrstana cesta) evidentira u katastru i zemljišnoj-knjizi u položaju i obliku u kojem je stvarno izvedena na terenu.
Geodetski elaborat se radi na temelju odluke o razvrstavanju ceste koje donosi tijelo nadležno za predmetnu cestu.
Provedba sudskih presuda
Geodetski elaborat provedbe sudskih presuda se izrađuje na temelju pravomoćne sudske presude.
Geodetskim elaboratom se predlaže upis posjednika i vlasnika u katastar i zemljišnu knjigu kako je naloženo u sudskoj presudi.
Geodetska podloga za projektiranje
Geodetska podloga za projektiranje je prikaz stvarnog stanja terena u položajnom i visinskom smislu preklopljen na službenu kopiju katastarskog plana. Geodetska podloga za projektiranje je temelj za izradu arhitektonskih podloga za ishođenje građevinske dozvole.
Građevinska dozvola se može ishoditi za izgradnju novih objekata ili za rekonstrukciju postojećih objekata.
Uz geodetsku podlogu za projektiranje sastavni dio glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole je i geodetska situacija građevine, popis koordinata lomnih točaka građevne čestice i građevine, popis vlasnika predmetne i susjednih čestica, gml zapis i potvrda da je za katastarsku česticu izrađen geodetski elaborat usklađenja.
Elaborat iskolčenja i praćenje gradilišta
Geodetski elaborat iskolčenja se izrađuje prilikom izgradnje novih objekata ili rekonstrukcije postojećih objekata za koje postoji pravomoćna građevinska dozvola.
Elaborata iskolčenja se izrađuje na temelju arhitektonskih projekata koji su sastavni dio građevinske dozvole. Elaborat iskolčenja je sastavni dio dokumentacije na gradilištu. Samo iskolčenje je postupak prenošenja projekata na teren.
Ovisno o potrebama izvođača iskolčavaju se lomne točke međa, lomne točke temelja, lomne točke zidova i osi zidova. Prilikom izgradnje objekta potrebno je iskolčiti minimalno jednu visinsku točku (reper) od koje se rade visinska odmjeranja.
Legalizacija nezakonito izgrađenih objekata
Geodetski snimak nezakonito izgrađenih objekata je sastavni dio dokumentacije za ishođenje legalnosti objekta (Rješenje o izvedenom stanju). Geodetskim snimkom za legalizaciju se prikazuje oblik i veličina objekta, te smještaj objekta na katastarskoj čestici.
Geodetskim snimkom se ne rješavaju imovinsko-pravni odnosi i ne definira se oblik i veličina građevne čestice.
Nakon ishođenja Rješenja o izvedenom stanju potrebno je predmetni objekt upisati u katastar i zemljišnu knjigu.
